Articles

Mini-llars: el que necessiteu saber sobre les lleis abans de comprar

Les mini-cases guanyen popularitat en els darrers anys, fins i tot al Quebec ! No obstant això, s’han de tenir en compte diverses lleis i regulacions, i només alguns municipis permeten que aquest dia instal·li un habitatge d’aquest tipus. Què ha de saber abans de construir aquest tipus de propietats?

Què és una mini-casa?

Diverses denominacions es donen a petites cases. Aquí hi ha algunes definicions útils:

micro-casolà o micro-casolà: menys de 300 peus quadrats a l’espai de vida.

Mini-casa o mini-casats: entre 300 i 500 quadrats Màxima sala d’estar.

Això es pot fixar (en fundació), mòbil (com un tràiler) o transportable (més difícil mòbil).

lleis i regulacions a les mini-cases

Abans d’entrar a les regles específiques, és important saber que és el codi de construcció, la normativa municipal i les regles de zonificació que emmarquen la construcció de mini-cases al Quebec. Per tant, són conceptes molt legals per desentranyar abans de fer aquest tipus de projecte.

en el lloc de submissió .ca, és precís que:

  • “El codi nacional del Quebec L’edifici no cobreix els habitatges de menys de 700 peus quadrats;
  • La regulació provincial de Québec sobre la construcció i el processament d’edificis prohibeix la construcció d’edificis menors de 275 peus quadrats per a un estudi i menys de 320 peus quadrats per a casa unifamiliar amb una habitació;
  • Les regulacions de zonificació en vigor als municipis determinen generalment la mida mínima d’una casa per sectors, que sovint requereix un enfocament administratiu despectiu;
  • Quebec, està prohibit instal·lar una mini-casa com a annex residencial. “

Bàsicament, apareix a cada municipi per establir les seves regulacions i lleis sobre mini-cases. Com que aquest tipus d’habitatge es jutja “temporal”, és possible que només sigui legal instal·lar-lo en un càmping. Diversos municipis requereixen un subsòl o façana d’una determinada grandària per satisfer les necessitats de les zones de vida, que compliquen la vida dels futurs propietaris. Per què els municipis són tan fracts a la idea de tenir diverses microespaques als seus territoris? La resposta és senzilla: diners! Qui diu petit terreny, diu un impost sobre la propietat mínima! Algunes ciutats també evoquen la mala percepció que seria un parc casolà mòbil.

Els problemes no s’aturen a la normativa. Alguns bancs estan frustrats amb la idea de concedir hipoteques per a aquest tipus de projecte.

On s’accepten mini-cases a Quebec?

mini -House

ppp /

Lanthier, en els Laurentians, va ser el primer municipi de Quebec per revisar el seu acord per permetre la instal·lació de mini-cases al seu territori, En una àrea “eco-residencial”.

A Sherbrooke, el “barri petit” es va crear específicament per a aquest tipus d’habitatge. Els municipis de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson i Dixville també van portar el pas per permetre en una àrea específica la instal·lació de mini-cases. Altres ciutats del Quebec també estan treballant en el fitxer.

Tot i que la mini-casa és una opció econòmica i ecològica, en harmonia amb la natura, l’accés a la propietat, no és menys que a Quebec, és encara molt difícil d’aconseguir aquest tipus de projecte. No obstant això, se’ls demana que canviïn, lentament, però, sobretot gràcies als municipis pioners. Informeu-vos abans de començar el vostre projecte!

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *