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Mini-Homes: Lo que necesita saber sobre las leyes antes de comprar

Mini-Houss Gane Popularidad en los últimos años, incluso en Quebec ! Sin embargo, se deben tener en cuenta varias leyes y regulaciones, y solo ciertos municipios permiten que este día instale una vivienda de su tipo. ¿Qué debes saber antes de construir este tipo de propiedad?

¿Qué es una mini-casa?

Se dan varias denominaciones a las casas pequeñas. Aquí hay algunas definiciones útiles:

Micro-casero o micro-casa de campo: menos de 300 pies cuadrados en el espacio habitable.

mini-house o mini-casa de campo: entre 300 y 500 cuadrados Pies Máximo Zona de estar.

Esto puede ser arreglado (en la Fundación), móvil (como un remolque) o transportable (Movible más difícil).

Leyes y regulaciones en las mini-casas

Antes de ingresar las reglas específicas, es importante saber que es el código de construcción, las regulaciones municipales y las reglas de zonificación que enmarcan la construcción de mini-casas en Quebec. Por lo tanto, es muy conceptos legales que se desentranen antes de hacer este tipo de proyecto.

En el sitio sumisionnovation.ca, es preciso que:

  • «el código nacional del quebec La construcción no cubre las viviendas de menos de 700 pies cuadrados;
  • El reglamento provincial quebec sobre la construcción y el procesamiento de edificios prohíbe la construcción de edificios menores de 275 pies cuadrados para un estudio y menos de 320 pies cuadrados para un Casa unifamiliar con una habitación;
  • Las regulaciones de zonificación vigentes en los municipios generalmente determinan el tamaño mínimo de una casa por sector, que a menudo requiere un enfoque administrativo despectivo;
  • en Quebec, está prohibido instalar una mini-casa como un anexo residencial «.

Básicamente, se encuentra a cada municipio para establecer sus regulaciones y leyes relacionadas con mini-casas. Como este tipo de vivienda se juzga «temporal», es posible que sea legal instalarlo en un campamento. Varios municipios requieren un subsuelo o fachada de un cierto tamaño para cumplir con los requisitos de las áreas de estar, lo que complica las vidas de los futuros propietarios. ¿Por qué los municipios están tan llenos en la idea de tener varias micro-casas en sus territorios? La respuesta es simple: ¡DINERO! ¡Quién dice la tierra pequeña, dice un impuesto a la propiedad mínimo! Algunas ciudades también evocan la mala percepción de que sería un parque casero móvil.

Los problemas no se detienen en las regulaciones. Algunos bancos están frustrados con la idea de otorgar hipotecas para este tipo de proyecto.

¿Dónde se aceptan mini-casas en Quebec?

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Lanthier, en los laurentinos, fue el primer municipio de Quebec para revisar su solución para permitir la instalación de mini-casas en su territorio, En un área «ecológica».

en Sherbrooke, el «vecindario pequeño» se creó específicamente para este tipo de vivienda. Los municipios de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson y Dixville también trajeron el paso para permitir en un área específica la instalación de mini-casas. Otras ciudades en Quebec también están trabajando en el archivo.

Aunque la mini-casa es una opción económica y ecológica, en armonía con la naturaleza, el acceso a la propiedad, no siendo menos que en Quebec, es Todavía es muy difícil de lograr este tipo de proyecto. Sin embargo, las regulaciones se les pide que cambie, lenta pero seguramente, especialmente gracias a los municipios pioneros. ¡Informarse antes de comenzar su proyecto!

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