Articles

mini-fogares: o que necesitas saber sobre as leis antes de comprar

mini-casas gañan popularidade nos últimos anos, mesmo en Quebec ! Non obstante, hai que ter en conta varias leis e regulamentos, e só certos municipios permiten que este día instale unha vivenda do seu tipo. Que debería saber antes de construír este tipo de propiedade?

¿Que é unha mini-casa?

Varias denominacións son dadas a casas pequenas. Aquí tes algunhas definicións útiles:

micro-caseira ou micro-casa: menos de 300 metros cadrados no espazo de vida.

mini-house ou mini-casa: entre 300 e 500 cadrados Área de vida máxima de pés.

Isto pódese arranxar (en base), móbil (como un trailer) ou transportable (máis difícil de mover).

leis e regulamentos sobre as mini-casas

Antes de entrar nas regras específicas, é importante saber que é o código de construción, a normativa municipal e as regras de zonificación que se marcou a construción de mini-casas en Quebec. Polo tanto, é moi legal conceptos para desvelar antes de facer este tipo de proxecto.

No sitio de submisiónRenovation.ca, é preciso que:

  • “O Código Nacional do Quebec a construción non cobre as vivendas de menos de 700 metros cadrados;
  • A regulación provincial de Québec sobre a construción e procesamento de edificios prohibe a construción de edificios menores de 275 pés cadrados para un estudo e menos de 320 pés cadrados para un casa unifamiliar cunha habitación;
  • As regulacións de zonificación en vigor nos municipios xeralmente determinan o tamaño mínimo dunha casa por sector, que moitas veces require un enfoque administrativo despectivo;
  • en Quebec, está prohibido instalar unha mini-casa como anexo residencial. “

basicamente, trátase de cada municipio para establecer as súas regulacións e leis sobre mini-casas. Como este tipo de vivenda é xulgado “temporal”, é posible que só sexa legal instalalo nun campamento. Varios municipios requiren un subsuelo ou unha fachada dun determinado tamaño para cumprir os requisitos das áreas de estar, que complica a vida dos futuros propietarios. Por que os municipios son tan fríos á idea de ter varias micro-casas nos seus territorios? A resposta é sinxela: diñeiro! Quen di que a terra pequena, di un imposto mínimo de propiedade! Algunhas cidades tamén evocan a mala percepción de que sería un parque caseiro móbil.

Os problemas non paran na normativa. Algúns bancos están frustrados coa idea de conceder hipotecas por este tipo de proxecto.

Onde están as mini-casas aceptadas en Quebec?

mini -House

PPP /

Lanthier, nos Laurentians, foi o primeiro municipio de Quebec para revisar o seu asentamento para permitir a instalación de mini-casas no seu territorio, Nunha área de “eco-residencial”.

En Sherbrooke, o “pequeno barrio” foi creado específicamente para este tipo de vivendas. Os municipios de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson e Dixville tamén trouxeron o paso para permitir nunha área específica a instalación de mini-casas. Outras cidades de Quebec tamén están a traballar no ficheiro.

Aínda que a mini-house é unha opción económica e ecolóxica, en harmonía coa natureza, o acceso á propiedade, non é menos que en Quebec, é Aínda é moi difícil conseguir este tipo de proxecto. Non obstante, a normativa pide que cambien, lentamente pero seguramente, especialmente grazas aos municipios pioneiros. Informar-se antes de iniciar o seu proxecto!

Deixa unha resposta

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *