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La dichiarazione precedente del lavoro è cosa?


Dichiarazione anteriore delle opere: i passaggi da realizzare

Per chiedere il permesso di avviare il tuo lavoro, devi essere a cartella comprendente le seguenti parti:

  • il modulo di dichiarazione preliminare per una casa indipendente e / o i suoi allegati (cerfa n ° 13703 * 06).

il Piani seguenti:

  • della massa di costruzione, o un estratto catastale;
  • Campo di taglio e costruzione;
  • facciate e tetti;
  • Paesaggistica (fotografica recente del campo;

Se il libro dà su una strada o è vicino a un edificio classificato o registrato nel registro dei monumenti storici, dovranno essere altri documenti fornito. Aiuterà le autorità a giudicare la capacità del tuo progetto di fondersi nell’ambiente:

  • un fotosflore o un design prospettico;
  • peluche RS fotografie del progetto in una distanza e stretta visione.

Il file completo deve essere inviato per raccomandato con avviso di accoglienza o depositato presso il municipio della proprietà, dal proprietario o dal suo agente (Architetto …).

Ritardo per ottenere una risposta

Una volta archiviato il file di reporting del lavoro, viene esaminato dal servizio urbano della pianificazione del comune interessato. Come regola generale, la durata dell’istruzione è di 1 mese, a condizione che non sia richiesta alcuna parte mancante, nel qual caso avrete 3 mesi per trasmetterle.

La mia dichiarazione del lavoro precedente è stata rifiutata: cosa Per fare?

In primo luogo in caso di rifiuto, è stata notificata dalla lettera raccomandata con preavviso di ricevuta. Il municipio deve motivare questo ordine di opposizione. Poi hai 2 mesi per richiedere un grazioso fascino con gli istruttori, che poi hanno 2 mesi per rispondere. Infine, la mancanza di risposta è equivalente a un rifiuto.
e se sei sempre motivato, hai un nuovo periodo di 2 mesi per cogliere il tribunale amministrativo per lettera raccomandata con preavviso.

periodo di validità di una dichiarazione anteriore delle opere

Una dichiarazione preventiva dei lavori è valida per 3 anni, rinnovabile due volte 1 anno.

Non dimenticare il tuo danno del progetto Assicurazione!

Secondo la legge della Spinetta del 1978, è necessario sottoscrivere un contratto di assicurazione danni per garantire il lavoro che si effettua. Pensaci prima di iniziare il tuo sito!

Visualizzazione della pre-dichiarazione

Eccolo, è il momento di mostrare al mondo che hai lasciato cadere il prezioso sesamo. In effetti, la visualizzazione del DP è obbligatoria per tutta la durata del sito. Ma tutto non è vinto. I tuoi vicini infelici possono fare un grazioso appello con il sindaco fino a 2 mesi dopo il primo giorno di visualizzazione.
Inoltre in assenza di display, possono sfidare l’autorizzazione per 6 mesi dal completamento del lavoro.

Cosa posso rischiare se non ho un rapporto di lavoro?

Se si decide di ignorare l’obbligo di dichiarare il tuo sito, sei fuorilegge. Pertanto, l’alta corte avrà il diritto di chiedere la domanda:

  • il giudizio immediato del lavoro;
  • la demolizione del sito;
  • la conformità della costruzione;
  • una raffinata da 2000 € a 6000 € di m2.

Attenzione: l’offesa può essere osservata fino a 10 anni dopo il completamento del completamento del Lavoro!

Dichiarazione di lavoro e tasse

La tassa di sviluppo (TA)

Una volta che la tua dichiarazione di lavoro in tasca dovrai pagare la tassa di pianificazione, calcolata come segue:

(superficie imponibile x Valore piano X Valore comunale o intercomunale) + (superficie imponibile x Valore piano x Tariffa dipartimentale)

Le importi 2020 sono:

  • 759 € I m² esterna Île-de-France;
  • 860 € I m² in Île-de-France;
  • 200 € / m2 per piscine;
  • 10 € per m² di superficie del pannello fotovoltaico.

In alcuni casi, è possibile essere esonerato di questo Xe:

  • per le costruzioni inferiore a 5 m2;
  • la ricostruzione identica a un edificio che è stato distrutto meno di 10 anni fa alla continuazione di un disastro;
  • La costruzione o lo sviluppo prescritto da un piano di prevenzione dei rischi in determinate condizioni.

La tassa di proprietà su proprietà integrate

Questa è una tassa che il il proprietario deve pagare nell’ultimo trimestre di ogni anno. Le nuove costruzioni sono soggette a una dichiarazione al centro fiscale 90 giorni prima del completamento del lavoro.Il calcolo dell’imposta sulla proprietà si basa su:

  • metà del valore di noleggio catastali, vale a dire l’affitto teorico che si applica alla casa;
  • il coefficiente di rivalutazione annuale;
  • L’aliquota fiscale applicata dalle autorità locali.

La dichiarazione del lavoro preventiva è una procedura obbligatoria per il piccolo lavoro. E anche se non vedi l’ora di uscire da pale e sceglie, non dimenticare di piegarsi a questa formalità, o rischia di rimpiangerlo.

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