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Mini-case: cosa è necessario sapere sulle leggi prima di acquistare

Le mini-case acquisiranno popolarità negli ultimi anni, anche in Québec ! Tuttavia, devono essere prese in considerazione diverse leggi e regolamenti e solo alcuni comuni consentono questo giorno di installare un’abitazione del suo genere. Cosa dovresti sapere prima di costruire questo tipo di proprietà?

Cos’è una mini-house?

Diverse appellazioni sono dati alle case piccole. Ecco alcune definizioni utili:

Micro-fatti in casa o micro-cottage: meno di 300 piedi quadrati nello spazio abitativo.

Minia-casa o mini-cottage: tra 300 e 500 quadrati Piedi Massima area soggiorno.

Può essere fissato (sulla fondazione), mobile (come un rimorchio) o trasportabile (più difficile mobile).

Leggi e regolamenti sulle mini-case

Prima di inserire le regole specifiche, è importante sapere che è il codice edilizio, i regolamenti municipali e le regole di zonizzazione che incorniciano la costruzione di mini-case in Québec. Quindi sono concetti molto legali da svelare prima di fare questo tipo di progetto.

Sul sito submissionRenovation.ca, è preciso che:

  • “il codice nazionale del Quebec L’edificio non copre le abitazioni da meno di 700 piedi quadrati;
  • Il regolamento provinciale del Québec sulla costruzione e la lavorazione degli edifici vietano la costruzione di edifici sotto i 275 piedi quadrati per uno studio e meno di 320 piedi quadrati per A casa unifamiliare con una stanza;
  • I regolamenti di zonizzazione in vigore nei comuni determinano generalmente la dimensione minima di una casa per settore, che spesso richiede un approccio amministrativo dispregiativo;
  • in Quebec, è vietato installare una mini-house come annesso residenziale. “

Fondamentalmente, arriva a ciascun comune per stabilire i suoi regolamenti e le leggi riguardanti le mini-case. Poiché questo tipo di dimora è giudicato “temporaneo”, è possibile che sia valido solo installarlo in un campeggio. Diversi comuni richiedono un sottosuolo o una facciata di una certa dimensione per soddisfare i requisiti delle aree viventi, che complica la vita dei futuri proprietari. Perché i comuni sono così frilly all’idea di avere diverse micro-case nei loro territori? La risposta è semplice: soldi! Chi dice la piccola terra, dice tassa minima della proprietà! Alcune città evocano anche la cattiva percezione che un parco casalingo mobile sarebbe.

I problemi non si fermano ai regolamenti. Alcune banche sono frustrate con l’idea di concedere i mutui per questo tipo di progetto.

Dove sono accettate mini-case in Quebec?

MINI -House

PPP /

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Lanthier, nei Laurentiani, è stato il primo comune di Quebec per rivedere il suo regolamento per consentire l’installazione di mini-case sul suo territorio, In un’area “eco-residenziale”.

A Sherbrooke, il “piccolo quartiere” è stato creato appositamente per questo tipo di abitazione. I comuni di Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson e Dixville hanno anche portato il passo per consentire una specifica area l’installazione di mini-case. Altre città in Quebec stanno anche lavorando sul file.

Sebbene la mini-house sia un’opzione economica, ecologica, in armonia con la natura, accesso alla proprietà, non rimane meno che in Quebec, lo è Ancora molto difficile da raggiungere questo tipo di progetto. I regolamenti sono comunque chiesti di cambiare, lentamente ma sicuramente, soprattutto grazie ai comuni pionieristici. Informati prima di iniziare il tuo progetto!

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