Articles

Declarația prealabilă a muncii este ceea ce?


Declarația prealabilă a lucrărilor: pașii care urmează să fie realizați

Pentru a cere permisiunea de a începe munca dvs., trebuie să fiți a Folder cuprinzând următoarele părți:

  • formularul de declarație prealabil pentru o casă detașată și / sau anexele sale (CERFA nr. 13703 * 06).

următoarele planuri:

  • a masei de construcție sau a unui extract cadastral;
  • câmp de tăiere și construcție;
  • Fațade și acoperișuri;
  • Peisagistica (fotografia recentă a câmpului;

Dacă cartea oferă pe o stradă sau se află în apropiere de o clădire clasificată sau înregistrată în registrul monumentelor istorice, vor trebui să fie alte documente cu condiția. Ei vor ajuta autoritățile să judece capacitatea proiectului dvs. de a se amesteca în mediul înconjurător:

  • o fotografie-amendă sau un design de perspectivă;
  • pluș Fotografiile RS ale proiectului într-o distanță și viziune apropiată.

Fișierul complet trebuie trimis de recomandat cu notificare de primire sau depus la Primăria proprietății, de către proprietar sau de agentul său (Arhitect …).

Întârzierea pentru a obține un răspuns

Odată ce fișierul de raportare a locurilor de muncă este depus, acesta este examinat de serviciul de urbanism al municipalității în cauză. Ca regulă generală, durata instrucțiunii este de o lună, cu condiția să se afirme nici o parte lipsă, caz în care veți avea 3 luni pentru a le transmite.

Declarația mea prealabilă de lucru a fost refuzată: Ce Pentru a face?

În primul rând în caz de refuz, vi se notifică prin scrisoare recomandată cu notificare de primire. Primăria trebuie să motiveze această ordine de opoziție. Apoi aveți 2 luni pentru a solicita un recrutător grațios cu instructori, care apoi au 2 luni pentru a vă răspunde. În cele din urmă, lipsa de răspuns este echivalentă cu un refuz.
Dacă sunteți întotdeauna motivați, aveți o nouă perioadă de 2 luni pentru a profita de Curtea Administrativă prin scrisoare recomandată cu notificare de primire.

Perioadă de valabilitate a unei declarații prealabile de lucrări

O declarație prealabilă de lucrări este valabilă timp de 3 ani, regenerabilă de două ori 1 an.

Nu uitați asigurarea de daune proiectului!

Conform legii Spinetta din 1978, trebuie să vă abonați la un contract de asigurare de daune pentru a vă asigura că lucrarea pe care o faceți. Gândiți-vă înainte de a începe site-ul dvs.!

Afișarea pre-declarării

Asta este, este timpul să arătăm lumii pe care ați renunțat la susanul prețios. Într-adevăr, afișarea DP este obligatorie pe întreaga durată a site-ului. Dar totul nu este câștigat. Vecinii voștri nefericiți pot face un recurs grațios cu primarul până la 2 luni după prima zi de afișare.
În plus, în absența afișării, pot contesta autorizația timp de 6 luni de la finalizarea lucrării.

Ce este riscul dacă nu am o raportare de locuri de muncă

Dacă decideți să înlocuiți obligația de a declara site-ul dvs., sunteți în afara. Prin urmare, Înalta Curte va avea dreptul la cerere:

  • Hotărârea imediată a lucrării;
  • demolarea site-ului;
  • conformitatea a construcției;
  • o amendă cuprinsă între 2000 € la 6000 € din m2 lucrare!

    Declarația de lucru și taxe

    Taxa de dezvoltare (ta)

    Odată ce declarația dvs. de lucru în buzunar va trebui să plătiți taxa de planificare, calculată După cum urmează:

    (suprafața impozabilă x Valoare plată x rata comunală sau intercomunică) + (suprafața impozabilă x Valoare plată x rata departamentală)

    Sumele 2020 sunt:

    • 759 € m² în afara Île-de-France;
    • 860 € M² în Île-de-France;
    • 200 € / m2 pentru piscine;
    • 10 € pe m² de suprafață fotovoltaică.

    În unele cazuri, este posibil să fiți exonerat de acest lucru Xe:

    • pentru construcții mai mici de 5 m2;
    • Reconstrucția identică cu o clădire care a fost distrusă cu mai puțin de 10 ani în urmă, la continuarea unui dezastru;
    • Construcția sau dezvoltarea prescrisă de un plan de prevenire a riscurilor în anumite condiții.

    Impozitul pe proprietăți pe proprietăți construite

    Acesta este un impozit pe care Proprietarul trebuie să plătească în ultimul trimestru al fiecărui an. Noile construcții fac obiectul unei declarații la centrul fiscal cu 90 de zile înainte de finalizarea lucrării.Calculul impozitului pe proprietate se bazează pe:

    • jumătate din valoarea de închiriere cadastrală, adică chiria teoretică care se aplică casei;
    • coeficientul anual de reevaluare;
    • Rata de impozitare aplicată de autoritățile locale.

    Declarația prealabilă de muncă este o procedură obligatorie pentru lucrarea mică. Și chiar dacă așteptați cu nerăbdare să ieșiți lopeți și să alegeți, nu uitați să vă îndoiți la această formalitate sau riscați să regretați-o.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *