Articles

Dreptul de trecere

Principiul dreptului de trecere

Când achiziționați sau vizitați o casă de vânzare, ați descoperit că un singur vecin ar putea împrumuta o cale pe curent sau Proprietatea viitoare pentru a se alătura drumului public, locuințele sale fiind uhasked. Acesta este exercitarea unui drept necesar al modului în care configurația locurilor o face să existe (cea mai frecventă caz) o casă în „prima poziție” și o casă în urmă, fără acces pe calea publică.

Pentru proprietarul terenului încrucișat, dreptul de trecere este adesea o provocare intolerabilă și o încălcare a dreptului de a închide și de a-și închide ușa. Se întâmplă, de asemenea, că beneficiarul pasajului are un comportament abuziv prin cerințe excesive.

>> pentru a citi De asemenea, – Mitooyen Wall

legal, dreptul de drum este o servitute, o constrângere permanentă impusă unei proprietăți. Este atașat de proprietate și nu la o persoană. În același mod, noul cumpărător al unei proprietăți cu un drept de pe o proprietate se bucură de acest drept de trecere fără a trebui să-l solicite. Se menționează în ceea ce privește compromisul de vânzări, precum și actele notariale de vânzare ale proprietății care suferă de ea și beneficii. Și se aplică faptul că ocupanții mărfurilor sunt proprietate sau chiriași.

Fără îndoială, dreptul de a devali cele două imobile – uneori într-un mod foarte important – mai ales cel care suferă această robie .

Fiind o încălcare gravă a dreptului de proprietate, dreptul de trecere nu poate fi constituit în mod greșit și prin: Legea și jurisprudența (deciziile instanțelor) au pus, de fapt, condiții precise .

pentru a citi și – hărțuire de către vecinul său: procedură și sancțiuni

Când cereți un drept de cale?

Constituția unui pasaj de trecere poate fi luată în considerare în cazul unei despăgubiri a unui teren, o casă, o clădire, o fermă, o fermă, o întreprindere industrială sau comercială , o fermă, o vilă, o clădire colectivă și, în general, a oricărei proprietăți, proprietăți rurale sau urbane, având Nici un rezultat insuficient sau doar un rezultat insuficient pe drumul public.

În clare, un proprietar poate solicita un drept de drum spre vecinul său, dacă orice altă modalitate de a intra și de a-și părăsi proprietatea. Și este întotdeauna proprietarul Fondului fără ieșire la mare pentru a face această cerere, niciodată la chiriaș sau fermier: cererea lor va fi judecată inadmisibilă.

Există, de asemenea, apelând la un drept de trecere atunci când un teren construit sau non-rulează de-a lungul unui drum inaccesibil din proprietate. Sau ar fi doar la prețul pericolelor excesive. Acest lucru este valabil în special atunci când accesul are un drum național sau un traseu expres.

În general, deciziile instanțelor sunt mai degrabă în favoarea beneficiarului dreptului de drum. Cu excepția cazului în care proprietarul care pretinde un drept de a face el însuși într-o situație de situație prin redezvoltarea configurației proprietății sale sau prin efectuarea de muncă care se fermează accesul la drumul public. Pe scurt, cazul nu trebuie să aibă o origine voluntară.

planificată anterior pentru a permite trecerea unei roabe atât de înguste, dreptul de trecere prezintă întrebarea atunci când proprietarul sondei își cere extinderea la patru sau Cinci metri pentru a-i permite să-și acceseze proprietatea. Judecătorii nu sunt ostili, consideră că această solicitare este legitimă și, în general, să meargă drept.

Judecătorii recunosc că proprietarul supus pasajului poate pune o barieră sau un portal de protecție la intrarea în trecere. Cu condiția să se întoarcă la Destinatarul trecerii unei taste a barierei sau a unui telecomandă la distanță.

la citiți și – vizualizarea vizualizării: Definiție, Distanța autorizată și recurs

Cum se naște dreptul de trecere?

este solicitat de către proprietarul fondului fără ieșire la vecin, doi proprietari care îl fixează prin acord reciproc. Pasajul trebuie luat din partea în care calea este cea mai scurtă din fondul de ieșire la mare, dar trebuie să fie fixat în cea mai mică locație dăunătoare pentru proprietatea de trecere.

Proprietarul beneficiar al dreptului de trecere trebuie , în schimb, o compensație proporțională cu daunele care suferă de cel care acordă trecerea.

Serviciul nostru – estimați prețul unei proprietăți (imediate, gratuite și fără angajament)

În caz de dezacord

În cazul dezacordului dintre cei doi proprietari, Curtea de Invenție de Înaltime (TGI) a locului de situație a proprietăților relevante care este competentă. Atunci când proprietatea instalată nu este înconjurată, ci a mai multor proprietăți care blochează accesul la drumurile publice, pasajul va fi luat pe toate aceste proprietăți.

bun pentru a ști: Proprietarul care suferă dreptul de a invoca Extincția în orice moment de la proprietatea beneficiarului acestei servitute nu mai este închisă. În absența unui acord amiabil, încetarea enclavei va trebui văzută de o hotărâre judecătorească.

>> Serviciul nostru – Descoperiți toate noile programe de locuințe și scutirea de taxe în prezent în Franța

Michèle Auteuil

Introduceți o adresă (exactă, cu Codul poștal) și descoperi prețul imobilului vândut în ultimii ani. Nu există rezultate dacă nu există tranzacții.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *